Минфин собирается закрыть налоговую лазейку для продавцов недвижимости

minfin-sobiraetsya-zakryit-nalogovuyu-lazeyku-dlya-prodavtsov-nedvizhimosti-300x225-7946014

Министерство финансов РФ работает над поправками в Налоговый кодекс, которые должны закрыть лазейку, позволяющую продавать российскую недвижимость без уплаты налога с выручки. Соответствующая информация была опубликована «Ведомостями» со ссылкой на двух чиновников Минфина. По словам юристов, новая редакция Налогового кодекса может вступить в силу уже во втором квартале текущего года.

Инициатива внесения поправок принадлежит московской мэрии. Дело в том, что самая дорогая недвижимость находится в столице, а налог на прибыль – один из основных источников формирования городского бюджета.
Добавим, что большая часть иностранных инвестиций в России приходится именно на недвижимость. За 2013 года вложения в коммерческую недвижимость выросли на 2 миллиарда долларов. Иностранцы охотно покупали дорогие объекты. По данным агентства Jones Lang LaSalle, удельный вес сделок крупнее 300 миллионов долларов достиг 40-50%.

Проблема в том, что подобные сделки обычно не пополняют бюджет. В России распространена практика продажи не недвижимости, а ее формальных владельцев. Чаще всего одна иностранная структура продает другой российское ООО. В этом случае, в соответствии с действующим налоговым законодательством, налог с дохода уплачивается за рубежом.

Впрочем, аналитики считают, что бизнесмены будут искать новые лазейки даже после ужесточения правил. К примеру, они могут удлинить цепочки сделок, переводя их в офшоры. Пока у Минфина нет готового решения по сбору этого налога. Остается надеяться, что инвесторы, покупающие дорогие здания в центре Москвы, все же будут заинтересованы в том, чтобы не нарушить закон.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: