Девелоперам могут разрешить строительство без разрешения муниципальных властей

В Госстрое России разработан проект закона, дающего право застройщикам возводить дома без разрешения муниципальных властей. Чиновники предлагают наделить строителей такими полномочиями в случае непринятия органами власти решения о запрете строительства в установленные сроки. Предполагается, что подобный закон сможет вступить в силу с 2015 года.
Разработчики документа полагают, что его принятие позволит значительно сократить потери времени строительных компаний на прохождение административных процедур. В результате могут быть уменьшены убытки застройщиков, которые они несут за каждый день простоя.

В настоящее время Градостроительный кодекс предусматривает обязательную выдачу разрешения на строительство органами власти муниципального образования, на территории которого расположен объект. Для этого застройщик должен предоставить заявление и все необходимые документы, среди которых градостроительный план участка, положительное заключение эксперта и т.п.

Законодательство определяет, что сроки рассмотрения заявления девелопера не должны превышать 10 дней. Впрочем, нередко ожидание ответа властей затягивается, и застройщики теряют драгоценное время.
Госстрой предложил ввести уведомительный порядок на все объекты капитального строительства. Исключение будет сделано лишь для Москвы и Санкт-Петербурга.

Эксперты новость об отмене разрешений приняли неоднозначно. С одной стороны, принятие закона значительно увеличит скорость строительства жилья. С другой – могут возникнуть серьезные юридические риски. В случае признания строительства незаконным возможно принятие самых строгих мер к застройщику, вплоть до сноса возведенного здания.

Кроме того, может ухудшиться положение покупателей недвижимости. Сегодня получение разрешения на строительство является определенной гарантией положительной репутации и добросовестности застройщика.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: